Bienes raíces
Vivienda, derechos de alquiler y leyes de propiedad
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[FAQ Available]¿Cuál es el procedimiento paso a paso para cambiar el título de mi propiedad en California de “Tenencia conjunta” a “Propietarios en común”?
Para cambiar el título de propiedad de su propiedad en California de "Copropiedad" a "Copropiedad en Común", uno de los copropietarios debe rescindir unilateralmente la copropiedad mediante la firma y...
¿Cómo presento una “Declaración jurada de fallecimiento de copropietario” para borrar oficialmente el nombre de una persona fallecida de un título de propiedad en California?
Para borrar el nombre de una persona fallecida de un título de propiedad de California en copropiedad, debe completar una "Declaración Jurada de Fallecimiento del Copropietario", adjuntar un certifica...
¿Cuáles son mis derechos a “reparar y deducir” si mi arrendador de California no realiza las reparaciones necesarias de manera oportuna?
Según la ley de California, tiene derecho a realizar las reparaciones necesarias y deducir el costo de su renta, pero debe seguir un estricto procedimiento legal para protegerse del desalojo. Estos so...
¿Cómo puedo impugnar formalmente un gravamen sobre una propiedad que creo que fue colocado indebidamente sobre mi casa en California?
Para impugnar formalmente un gravamen indebido sobre una propiedad en California, debe presentar una acción legal ante el tribunal, como una Petición para Liberar la Propiedad del Gravamen o una Acció...
¿Cuáles son los pasos legales para desalojar a un inquilino de California por motivos distintos a la falta de pago, como crear una molestia o violar el contrato de arrendamiento?
Para desalojar a un inquilino de California por una molestia o violación del contrato de arrendamiento, debe entregar un aviso escrito adecuado y luego, si no cumple, presentar una demanda de desalojo...
¿Cómo debo responder oficialmente a un “Aviso de incumplimiento” de mi prestamista hipotecario para explorar opciones para evitar la ejecución hipotecaria en California?
Para responder oficialmente a un Aviso de Incumplimiento, debe comunicarse de inmediato con su administrador hipotecario para solicitar, completar y enviar una solicitud de mitigación de pérdidas y ex...
¿Cuál es el proceso oficial que debe seguir un propietario para reclamar o disponer de la propiedad personal dejada por un inquilino en California?
En California, un arrendador debe proporcionar un aviso formal por escrito a un exinquilino antes de almacenar, vender o disponer de cualquier propiedad personal que este deje. Los pasos específicos d...
¿Cómo puedo saber si una propiedad que quiero comprar está ubicada en un distrito de Mello-Roos o está sujeta a otras evaluaciones fiscales especiales en California?
Puede determinar si una propiedad tiene impuestos Mello-Roos u otros impuestos especiales revisando cuidadosamente los documentos de divulgación legalmente requeridos del vendedor y verificando la inf...
¿Cuáles son las obligaciones legales de mi propietario con respecto a la detección, divulgación y remediación de moho en una propiedad de alquiler en California?
Según la ley de California, su arrendador debe proporcionar una vivienda segura y habitable, lo que incluye abordar los problemas significativos de moho que afecten su salud y seguridad. Deben informa...
¿Cómo transfiero legalmente la propiedad de mis bienes raíces de California a un fideicomiso en vida?
Para transferir legalmente sus bienes raíces de California a un fideicomiso en vida, debe preparar, firmar y registrar una nueva escritura con el condado. Este proceso retitula formalmente la propieda...
¿Cuáles son las condiciones específicas que se deben cumplir para que una propiedad en alquiler se considere "habitable" según la ley de California?
Según la ley de California, una propiedad de alquiler se considera "habitable" si es segura, higiénica y apta para la ocupación humana. El arrendador está legalmente obligado a proporcionar y mantener...
¿Cómo documento y denuncio adecuadamente una molestia legal, como ruido excesivo o humo de un vecino, a las autoridades correspondientes de California?
Para reportar adecuadamente una molestia legal, primero debe crear documentación detallada de la infracción y luego reportarla a la agencia local correspondiente, que generalmente es la policía para e...
¿Cuáles son mis opciones legales si firmé un contrato de arrendamiento en California pero necesito rescindirlo antes de la fecha oficial de mudanza?
Una vez que firma un contrato de arrendamiento en California, se convierte en un contrato legalmente vinculante y usted es responsable del alquiler. Sin embargo, su responsabilidad es limitada porque ...
¿Cuál es el procedimiento para borrar un préstamo o gravamen antiguo y pagado del registro de título de mi propiedad ante el registrador del condado en California?
Para borrar un préstamo pagado del título de propiedad, debe asegurarse de que el prestamista presente una "Escritura de Recompra" ante el registrador del condado. Si el prestamista no actúa, puede pr...
¿Cómo redacto un "Acuerdo de inquilinos en común" legalmente vinculante para definir las acciones de propiedad y las responsabilidades de una propiedad en copropiedad en California?
Para redactar un Acuerdo de Copropiedad legalmente vinculante, debe crear un contrato escrito que defina las acciones, derechos y responsabilidades de cada propietario, que todos los copropietarios de...
¿Cuáles son los pasos iniciales a seguir si el proyecto de construcción de mi vecino está causando daños a mi propiedad en California?
Si la construcción de su vecino está dañando su propiedad, debe documentar inmediatamente el daño, notificar a las partes responsables por escrito e identificar su información de seguro y fianza para ...
¿Cómo puedo eliminar legalmente a un “okupa” u ocupante no autorizado que se ha instalado en mi propiedad de California?
Para desalojar legalmente a un ocupante no autorizado en California, debe seguir el proceso civil formal de desalojo, conocido como acción de retención ilícita. No puede desalojarlo físicamente ni imp...
¿Cuál es el proceso para convertir legalmente mi garaje en un espacio habitable, conocido como Unidad de Vivienda Accesoria Junior (JADU), en California?
Para convertir legalmente su garaje en una Unidad de Vivienda Auxiliar Junior (JADU) en California, debe obtener un permiso de su ciudad o condado local presentando planos arquitectónicos que cumplan ...
¿Dónde puedo encontrar las ordenanzas de zonificación específicas y las restricciones de uso de la tierra para mi propiedad en California?
Puede encontrar las ordenanzas de zonificación específicas y las restricciones de uso del suelo para su propiedad a través del departamento de planificación o desarrollo comunitario de la ciudad o con...
¿Cuáles son los elementos necesarios para que un contrato de mejoras de vivienda en California sea legalmente válido y me proteja como propietario?
Un contrato válido de mejoras para el hogar en California debe ser un acuerdo escrito detallado que incluya avisos legales específicos y limitaciones financieras para protegerlo. Estos requisitos gara...
¿Cómo puedo cancelar legalmente un contrato de cotización con mi agente de bienes raíces en California si no estoy satisfecho con su desempeño?
Usted puede cancelar legalmente un contrato de venta solicitando formalmente la terminación a su agente y a su corredor, idealmente por consentimiento mutuo basado en el incumplimiento del agente de s...
¿Cuál es el procedimiento legal adecuado para preparar y entregar un “Aviso de pago de alquiler o desalojo” a un inquilino en California?
Para entregar correctamente un Aviso de Pago de Renta o Desalojo en California, debe preparar un aviso por escrito con la información específica requerida y luego entregárselo al inquilino mediante un...
¿Cómo presento una queja por discriminación en materia de vivienda contra un propietario, vendedor o agente inmobiliario en California?
Para presentar una queja por discriminación en la vivienda en California, debe reunir evidencia de la discriminación y presentar una queja formal ante el Departamento de Derechos Civiles del estado (C...
¿Cuáles son mis derechos bajo la Ley de Derechos Solares de California si mi asociación de propietarios intenta impedirme instalar paneles solares?
Según la Ley de Derechos Solares de California, su HOA no puede prohibirle ni restringirle irrazonablemente la instalación de paneles solares en su hogar. Las restricciones de una HOA generalmente se ...
¿Cómo pueden los propietarios impugnar legalmente una norma irrazonable o una tasa especial elevada impuesta por su asociación de propietarios en California?
Los propietarios pueden impugnar legalmente una norma irrazonable de la asociación de propietarios o una tasación especial elevada siguiendo primero un proceso interno y alternativo de resolución de d...
¿Qué pasos legales debo seguir para establecer una servidumbre formal para acceder a mi propiedad sin salida en California?
Para establecer una servidumbre de acceso formal, primero debe negociar un acuerdo escrito con el dueño de la propiedad vecina. Si la negociación falla, deberá presentar una demanda para que un tribun...
¿Cómo puedo verificar el estado de la licencia, el seguro y la fianza de un contratista con la Junta de Licencias de Contratistas del Estado de California antes de contratarlo?
Puede verificar el estado de la licencia, el seguro y la fianza de un contratista de forma gratuita en el sitio web de la Junta Estatal de Licencias para Contratistas de California (CSLB). Realizar es...
¿Cuáles son los avisos legales específicos que un prestamista debe proporcionarme antes de poder iniciar oficialmente el proceso de ejecución hipotecaria en California?
En California, su prestamista debe proporcionar avisos específicos antes de registrar oficialmente un Aviso de Incumplimiento, que inicia formalmente el proceso de ejecución hipotecaria. Estos avisos ...
¿Cómo puedo tratar legalmente con un árbol de un vecino cuyas ramas cuelgan sobre mi propiedad o cuyas raíces están dañando mis cimientos en California?
En California, por lo general, tiene derecho a podar las ramas y raíces de los árboles de un vecino que crucen hacia su propiedad, pero debe hacerlo de manera responsable y a su propio costo. Si las r...
¿Cuál es el proceso para solicitar e inspeccionar los registros financieros, los documentos rectores y las actas de reuniones de mi asociación de propietarios en California?
Como propietario de una asociación de propietarios de California (HOA), tiene el derecho legal de solicitar e inspeccionar la mayoría de los registros de la asociación. El proceso es sencillo y se rig...
¿Cómo puedo agregar legalmente a una persona, como un cónyuge o un miembro de la familia, a la escritura de mi casa en California?
Para agregar legalmente a una persona a la escritura de su casa en California, debe preparar, firmar, notarizar y registrar una nueva escritura en la oficina del condado correspondiente. Estos son los...
¿Cuáles son mis derechos legales como inquilino en California si la propiedad que estoy alquilando se vende o entra en ejecución hipotecaria?
En California, sus derechos como inquilino están protegidos incluso si su propiedad de alquiler se vende o se ejecuta hipotecaria; un nuevo propietario generalmente no puede desalojarlo de inmediato y...
¿Cómo presento una queja formal contra un agente inmobiliario autorizado ante el Departamento de Bienes Raíces de California?
Para presentar una queja formal contra un agente inmobiliario con licencia en California, debe reunir su evidencia y enviar un formulario de queja completo al Departamento de Bienes Raíces de Californ...
¿Qué pasos y avisos debe seguir un propietario para aumentar legalmente el alquiler de una propiedad residencial en California?
Para aumentar legalmente el alquiler en California, debe proporcionar al inquilino un aviso escrito adecuado que cumpla con las leyes estatales y locales con respecto al período de aviso y el aumento ...
¿Cómo inicio el proceso para resolver legalmente una disputa sobre un límite de propiedad con mi vecino en California?
Para resolver legalmente una disputa sobre límites de propiedad en California, generalmente se debe presentar una demanda conocida como "Acción para Silenciar el Título" para que un tribunal determine...
¿Cuáles son los requisitos legales y los períodos de notificación para que un propietario ingrese a la unidad de alquiler de un inquilino en California?
En California, un arrendador debe proporcionar a un inquilino un aviso por escrito razonable, que se presume es de 24 horas, antes de ingresar a una unidad de alquiler para fines específicos y legales...
¿Qué acciones específicas debo tomar si descubro que el vendedor no reveló un defecto importante de la propiedad después de haber comprado mi casa en California?
Si descubre un defecto importante no revelado, su acción principal es documentar el problema y exigir una compensación al vendedor. Si se niegan, es posible que deba buscar una mediación o presentar u...
¿Cómo puedo buscar registros públicos para averiguar si existe un gravamen sobre una propiedad de California antes de comprarla?
Para encontrar gravámenes existentes en una propiedad de California, debe buscar registros públicos en la Oficina del Registrador del Condado y, lo más importante, obtener un Informe Preliminar de Tít...
¿Cuáles son los pasos legales y los requisitos de permisos para construir una unidad de vivienda accesoria (ADU) en mi propiedad en California?
Construir una ADU en California requiere preparar planos arquitectónicos que cumplan con las normas y obtener un permiso de construcción del gobierno local de su ciudad o condado. La ley estatal agili...
¿Cómo puedo forzar legalmente la venta de una propiedad de la que soy copropietario con otra persona en California a través de una acción de partición?
Puede forzar legalmente la venta de una propiedad en copropiedad mediante un proceso judicial llamado acción de partición, que es un derecho absoluto para los copropietarios en California. A continuac...
¿Cuál es el proceso para que un inquilino recupere la totalidad de su depósito de seguridad y qué puedo hacer si un propietario de California realiza deducciones indebidas?
Para recuperar la totalidad de su depósito de seguridad en California, debe dejar la propiedad en buenas condiciones y dar el aviso correspondiente; si el propietario hace deducciones indebidas, debe ...
¿Cómo puedo, como propietario de una vivienda, eliminar legalmente un gravamen mecánico inválido o vencido del título de mi propiedad en California?
Para eliminar un gravamen mecánico vencido o inválido, puede obtener una liberación firmada del contratista o presentar una petición ante el tribunal para que un juez ordene su eliminación. A continua...
¿Cuáles son los pasos exactos que debe seguir un contratista para presentar un gravamen mecánico válido sobre una propiedad en California?
Para presentar un gravamen de mecánico válido en California, debe seguir estrictamente una serie de pasos legales dentro de plazos ajustados. Omitir un paso o plazo puede invalidar sus derechos de gra...
¿Cómo puedo disputar formalmente una multa o un aviso de infracción de mi Asociación de Propietarios (HOA) en California?
Para impugnar formalmente una multa de la asociación de propietarios (HOA), debe revisar el aviso de infracción y presentar una solicitud por escrito para una audiencia con la junta de la HOA antes de...
¿Cuál es el proceso oficial para disputar legalmente mi evaluación de impuestos a la propiedad con mi condado en California?
Para impugnar legalmente la tasación de su impuesto predial en California, debe presentar una "Solicitud de Apelación de Tasación" formal ante la Junta de Apelaciones de Tasación de su condado antes d...
¿Cómo presento correctamente una declaración de propiedad familiar en California para proteger el valor de mi vivienda de los acreedores?
Para presentar correctamente una declaración de vivienda familiar, debe completar un formulario legal específico, certificarlo ante notario y registrarlo en la oficina del registrador de su condado. E...
¿Cómo puede un inquilino en California romper legalmente un contrato de arrendamiento debido a condiciones de vida inhabitables?
En California, puede rescindir legalmente un contrato de arrendamiento si el arrendador no repara los problemas graves que hacen que la unidad sea inhabitable, un proceso conocido como "desalojo const...
¿Cuál es el proceso paso a paso para que un propietario desaloje legalmente a un inquilino en California por falta de pago del alquiler?
Para desalojar legalmente a un inquilino por falta de pago de la renta en California, debe entregar un aviso escrito válido y luego presentar y ganar una demanda por retención ilícita en el tribunal. ...
¿Qué divulgaciones específicas debe proporcionar legalmente un vendedor a un comprador cuando vende una casa en California?
En California, está legalmente obligado a proporcionar a los compradores divulgaciones escritas detalladas sobre la condición de la propiedad, los defectos conocidos y los peligros ambientales o natur...
¿Cómo puedo retirarme legalmente de un contrato de compra de bienes raíces en California después de que mi oferta haya sido aceptada?
En California, puede rescindir legalmente un contrato de compraventa de bienes raíces utilizando una de las cláusulas de contingencia de su contrato dentro del plazo especificado. Estos son los pasos ...
[Legal Disclaimer]
La información proporcionada en esta página es solo para fines informativos generales y no constituye asesoramiento legal. Las leyes y regulaciones pueden cambiar, y las circunstancias individuales pueden variar. Para asuntos legales específicos, consulte con un abogado calificado y con licencia en California.