¿Cómo puedo apelar la evaluación del impuesto a la propiedad de mi condado en California si creo que es demasiado alta?

Para apelar la tasación del impuesto predial de su condado, debe presentar una solicitud formal ante la Junta de Apelaciones de Tasaciones de su condado y presentar evidencia que demuestre que el valor de su propiedad es inferior a su valor tasado. Estos son los pasos para apelar su tasación del impuesto predial en California: Paso 1: Obtenga el formulario de solicitud Comuníquese con el Secretario de la Junta de Supervisores de su condado o visite su sitio web para obtener una "Solicitud de cambio de tasación". Este es el formulario oficial para iniciar el proceso de apelación. No lo envíe a la Oficina del Tasador; va a la junta de apelaciones. Paso 2: Presente su solicitud antes de la fecha límite Debe presentar la solicitud dentro del período de presentación estricto. Para la mayoría de los condados, el período regular es del 2 de julio al 15 de septiembre. Algunos condados tienen una fecha límite posterior del 30 de noviembre. Verifique la fecha límite específica de su condado y asegúrese de presentar la solicitud a tiempo, ya que rara vez se aceptan solicitudes tardías. Paso 3: Reúna su evidencia La carga de la prueba recae sobre usted para demostrar que el valor del tasador es incorrecto. Recopile pruebas sólidas, como: - Ventas comparables: información sobre al menos tres propiedades similares en su área que se vendieron por menos de su valor tasado alrededor de la fecha del gravamen del 1 de enero. - Fotografías: imágenes que muestren la condición de su propiedad, especialmente si tiene problemas significativos como un mal techo, cimientos agrietados u otro mantenimiento diferido. - Tasaciones o estimados de reparación: una tasación reciente o estimaciones escritas de contratistas con licencia para las reparaciones necesarias. Paso 4: Prepárese y asista a su audiencia Se le notificará la fecha de una audiencia ante la Junta de Apelaciones de Tasaciones. En la audiencia, presentará sus pruebas y explicará por qué cree que la tasación es demasiado alta. La oficina del Tasador del Condado también presentará sus pruebas. Esté preparado para responder preguntas de la junta. Detalles y matices importantes Su apelación debe basarse en el valor de mercado de la propiedad a la fecha del gravamen del 1 de enero para ese año fiscal. Su opinión personal sobre el valor o su incapacidad para pagar la factura de impuestos no son razones válidas para una apelación. Está cuestionando la base fáctica de la tasación. Advertencias y limitaciones: Debe pagar su impuesto predial a tiempo, incluso si tiene una apelación pendiente. Si no paga, se enfrentará a multas elevadas. Si su apelación prospera, el condado emitirá un reembolso por el sobrepago. La junta tiene la autoridad para reducir, mantener o incluso aumentar su valor catastral con base en la evidencia presentada. Esta información es general y no constituye asesoramiento legal. Para situaciones complejas, especialmente relacionadas con propiedades comerciales o asuntos de valoración únicos, consulte con un abogado o agente fiscal calificado de California.